住まいるいちばん

あなたの夢と家族の願いを実現する暮らしの活きいきローン。
あなたのさまざまなライフシーンで、夢のお手伝いをいたします。

% ローン金利一覧表

お使いみち

■新築住宅・中古住宅・住宅用土地の購入資金
■本人居住用住宅の新築・増改築資金
■公的住宅融資・民間金融機関の住宅ローン借換資金
■上記に伴う諸費用（保証料･事務手数料･火災保険料･登記費用）

ご利用になれる方

■満２０歳以上満６５歳未満で、最終ご返済時年齢満８０歳未満の方

■原則、団体信用生命保険に加入できる方

■勤続年数２年以上ある方（法人役員･個人事業主は３年以上ある方）

■安定した収入が継続してある方で、前年度の年収が１００万円以上の方

■当金庫の営業エリア内にお住まいになり、会員または会員となる資格のある方

■全国保証㈱の保証が受けられる方

ご融資金額

10万円以上5,000万円まで

ご融資限度

担保物件評価額の１００％以内

ご融資期間

新築一戸建購入中古一戸建購入一戸建の新築増改築・リフォーム	35年以内
土地のみ購入	35年以内
新築マンション購入	35年以内
中古マンション購入	35年以内　ただし、５０年から築後経過年数を控除した期間以内
一戸建の増改築	35年以内
マンションの増改築	15年以内（融資金額500万円未満）　25年以内（融資金額500万円以上）
借換	35年以内
マンションの借換	35年以内　ただし、５０年から築後経過年数を控除した期間以内

ご融資利率

現在の金利情報はこちら。

当初お借入時に「変動金利型」と「固定金利選択型」のいずれかの金利パターンを
お選びいただけます。

ご返済方法

■元利均等分割返済（ご融資額の50％以内までボーナス増額返済も可能です）
■元金据置期間は１２ヵ月以内。
■返済日は実行日の翌月末迄の範囲でご都合に併せて選択できます。

ご返済割合

年間所得	返済割合
200万円未満	20％以内
300万円未満	25％以内
400万円未満	30％以内
400万円以上	35％以内

＊土地取得資金のみのお申込は上記の返済割合から
　１０％引いた比率となります。

所得合算

■ 所得の合算は１名まで可能です。
■（借入者または合算者のいずれか低い年間所得の
■　１／２を限度に合算が可能です）
■ 合算者は次のとおりです。
■①満２０歳以上満６５歳未満の方
■②同居する配偶者および親・子
■③お申込される方と同条件を満たす方

保　証　人
保　証　料

■原則不要です。全国保証㈱が保証いたします。
■ただし、所得合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。
■次の保証料および事務手数料（５２,５００円消費税込）をご融資時に一括して
■保証会社にお支払いただきます。

【保証料例（融資金額１００万円の場合）】

融資期間	保証料
５年	４，４３５円
10年	７，９４１円
15年	１１，２１３円
20年	１４，２１１円
25年	１６，９０９円
30年	１９，２９７円
35年	２１，３７８円

担　　保

本資金の目的とする不動産（土地と建物）に対し当金庫を第一順位とする抵当権を
設定させていただきます。

融資手数料

ご融資時に３１，５００円（消費税込）を当金庫にお支払いただきます。

火災保険

■原則、建物に対する融資額以上の長期火災保険に加入していただきます。
■火災保険の保険金請求権に当金庫あて質権を設定させていただきます。

団体信用
生命保険

ご融資実行の際、団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料は当金庫で負担いたします。

住宅ローン用語の説明

「変動金利型」とは？
●年2回、金利情勢により金利の見直しが行われる返済方法です。
●当金庫所定の住宅プライムレートを基準とし、年2回お借入れ利率の見直しを行います。
●1. 4月1日を基準日として同年7月お引落日返済分より新利率適用。
●2. 10月1日を基準日として翌年1月お引落日返済分より新利率適用。
●ご返済額の変更は、毎年１０月１日の基準日を５回経過した後に行います。
●ご返済額の変更は、ご返済額負担の急増を防ぐため、それまでのご返済額の１．２５倍を
●増額の限度といたします。逆に、返済額の減額には下限を設定いたしません。
●返済額が変更されない場合、期間中の利率の変動は返済額の元利内訳で調整します。
●最終回返済額は毎回の返済額に拘わらず、原則として残元本とその利息に繰延利息を加えた
●金額となります。

「固定金利選択型」とは？
●当初３年間、または５年間もしくは１０年間は固定金利で、その後は変動金利に移行する返済方法
●です。ご希望によっては再度固定期間を延長することも可能です。
●固定金利を指定された期間中（３年・５年・１０年）のお借入れ利率は変動しません。
●固定金利期間終了後は原則として変動金利型に切り替えとなりますが、その最初の金利は変動金
●利期間開始日の直前の当金庫所定の住宅プライムレートに応じて決定され、
●返済額も変更されます。
●ご返済額の変更は、ご返済額負担の急増を防ぐため、それまでのご返済額の１．２５倍を増額の限
●度といたします。逆に、ご返済額の減額には下限を設定いたしません。
●お客様のご希望により固定金利期間終了後に、再度、３年間、または５年間もしくは１０年間のいず
●れかの期間を再選択することが出来ます。
●選択後の金利はその時点の当庫所定の金利となります。
●その場合、当庫所定の事務手数料（現行５，２５０円・消費税込）をお支払いいただきます。

「元利均等分割返済」とは？
●元利均等とは、元金と利息を合わせた毎回の返済額が同額（均等）という意味ですので、毎月の返
●済額を同額に設定している返済方法を表しています。
●住宅ローンのように長期にわたり計画的な返済をされる場合に良く使われる方法です。
●同額の返済額のうち、元金と利息の内訳は毎月変わります。
●お借入当初は利息の比率が多いのですが、返済が進むにつれて元金の比率が増えてくるのが
●特徴です。

「ボーナス増額返済」とは？
●ボーナス増額返済とは、いわゆるボーナス月（年2回）に通常のお支払分に上乗せして返済して
●いただく方法です。年2回増額返済分はご融資総額の50％以内で設定していただきます。

「団体信用生命保険」とは？
●団体信用生命保険とは、全国保証㈱を保険契約者とし、当庫から住宅ローンをお借入れされる方を
　被保険者とする保険契約です。被保険者の方が保険期間中に死亡または、所定の高度障害状態
　になられたとき、生命保険会社より支払われる保険金によってお客さまの債務の返済に充当するし
　くみの団体保険です。なお、団体信用生命保険の保険料は当金庫が負担いたします。